最近发了一篇在上海市中心房租3000到3万的房子分别长啥样（ 淮海路上房租3000到30000的房子，感受很不一样了 ）
没想到家人看到，第一反应居然是“心疼”
因为他们觉得，在上海要住得地段好又舒适，实在是太贵啦
其实在上海生活居住，我们可以找到很多种“平价替代”的方式
最基本的，大家都能想到的一招是：找熟人合租
(来源：搜狐视频)
《欢乐颂》电视剧里的四姐妹就是这样做的，一个三室的房子可以做成3+1房，合租最划算的是可以多一个人分摊房租。
不过这算是大家都能想到的魔都住房“平替”方法，今天说点不太常见的：
今天我乔不丝给大家送上这份《2022魔都省钱模式租房指南》
就让我手把手教你，新的一年如何才能在上海，住得更便宜。
01
平替第一招：避开热门板块，寻找冷门板块
接下来，说说自己的亲身经历好了 。
关于租房，我最近找到了可以说是完美的“平替方案”： 围绕着公司找冷门板块，选更好的房子。
先说明哈，可能不适用于所有人，但也许能够给大家一些租房换房的思路。
我的上班地址在大虹桥，原方案选择了上海租房的热门板块， 莘庄。
一年后，我选择离开莘庄搬到更远的 安亭。
这两个地方，租金都是3600元/平，但却租到了完全天差地别的的房子，但是我的生活质量并没有下降，还各方面都提高了。
住址换到安亭后 我的通勤时间并没有改变，还是 1小时。
但是因为安亭属于上海比较冷门的板块，所以我住的房子变了。
在莘庄的时候，我们选择了一个老公房里的一室一厅，面积大概是60平，最大的硬伤是房子在二楼，没有电梯，且客厅还没有阳台。
看户型你大概能猜得出来室内长什么样子
莘庄为什么能够成为热门租房板块，很大一部分原因是它开发得很早，有着大量动迁房和老公房，所以有大量的这样的一室一厅的房源。
而安亭本身几 乎完全没有老房子，都是新建商品房，空置率也比较高，有的小区空置率高于 50%，所以房租被压了下来。
后来我换到安亭的房子变成了90平三房的新建商品房，品牌开发商开发，因此生活的舒适度，从空间到质量都全面提升了。
放几张前后对比图大家感受下
这是房子本身样子，左边是一室一厅的莘庄老公房，右边是安亭三室一厅的商品房
(来源：链家)
社区也有很大变化
终于没有多花一分钱住到更好的房子了。
看到这里我知道有人就会说了，莘庄和安亭，地段一个天上一个地下，小编别在那站着说话不腰疼了。
但其实...还真没多大区别，尤其是对我们这种两点一线忙于工作无暇享受生活的人来说，社区本身才是硬刚需，房屋本身远远大过地段。
所以这一趴，给大家总结的是，你可以围绕着自己工作的地方，更多筛选比较偏门非主流的地方。
最后你会发现也许住的远一点，换来的居住环境和每天的心情，可能都大不相同。
当然，你以为我不知道，其实你根本不想和我一样，莫名其妙被发配到苏州的安亭。
可是难道真正的市中心就没有类似这样的“平替”了吗。
nonono，让我在第二趴告诉你，真正的高手，都把羊毛薅到了市中心 。
02
平替第二招：如果不愿意妥协距离，可以换形态
在上海市中心有另一种形态的住房平替，我也给你找到了。
上海市中心有很多不错的 公租房， 地段都是绝了的好。
如果你还认为公租房只是提供一张床、一间房的居住空间，那你可就错了。
在上海的市中心城区有一个最大体量的区筹公租房项目——龙南佳苑。
为什么说这些房子可以算是最好的平价替代呢。
这样的地段，这样的房子，如果你打开链家app一查就知道至少也要4000-5000元/月的租金了。
但是龙南佳苑只需要1950元/平，且无需支付押金，最重要的是长期稳定 。
晨品公寓位于延安西路1234号上生新所内，一共提供人才公寓116套， 在上海这么高品质的地段内， 租金 每月在 3000元至6000元不等。
因为除了居住环境好，地理位置更加是无可比拟
且相对于市场租赁房源来说，更为稳定，毕竟房东是政府单位，基本上不会面临房东临时要卖房这种最让租客担心的情况。
当然，好一点的公租房都是有门槛的。
如果说人才公寓本身对租户的工作和条件是设有一定门槛的话。
上海为基层服务工人提供宿舍型公租房：盛华景苑宿舍型公租房，将人性关怀做到了极致。
可以让在上海打工的基层人员实现有尊严的居住
从外形上看这个小区有大学生宿舍的味道
从室内装修来看，即便是只提供一些简单的家居用品，也全都做到井井有条。
这通风这采光，它不比老破小更香吗？
这类公租房房屋均采用全装修，干湿分离，统一供热，并配备部分家具、家电等基本生活设施。
现在上海公租房的供应已经做到了多层次供给，有给高端人才的、普通职工的，也有基层服务人员的。
且在十四五规划的指导下，未来还会有大量的公租房进入市场。
先说一个数据，在未来十四五期间，上海将计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上。
这个数字对于上海来说，无疑是下了很大的决心，按照一个小区1500套左右来计算。
这些公租房相当于300个小区，远远超过上海一年成交的新房+二手房套数。
并且找到这些房子，你可以享受到的顶级免费的社区配套是这样的 。
徐汇区大名鼎鼎的邻里汇，有一个建在乌鲁木齐南路上，我们之前也写过。
(来源：topnews)
这里我可以呆一个下午，看书、喝咖啡、发呆、和朋友聊天，顺便在邻里汇的社区食堂还可以吃一顿物美价廉的午饭。
且不说这样的邻里汇徐汇就有十几个， 上海各个区有很多叫做党群服务中心的地方，都是隐藏的王者。
上次我在曹杨新村看到一个比邻里汇更大的，集社区食堂、儿童早教、小型商业街区于一身，它们所拥有的功能不亚于一个社区商业中心。
然后还有免费的健身房，更不用说各种图书馆、博物馆、美术馆的资源了。
我想，你不论是住在老公房，或者是在什么公租房，这样的公共配套有些是全天候免费开放，放眼全国也是独一份的。
所以，如果你还是想要住在市中心，申请公租房其实就是性价比很高的平替方案，而且未来上海这样的公租房供应会越来越多。
03
平替第三招：和淡季酒店谈判长租价格
上海一些比较小众的平替居住方式， 找淡季的酒店住，会比租房还便宜。
而且住得越久，可以和酒店谈判的折扣越大，比如长租3个月，可以打差不多 七折。
住一年的话， 有些空置比较多的酒店，甚至可以打到房价的五折。
这几年疫情以来不少酒店的空置率都比较高，有些民宿甚至一整年都是淡季，长租的客户对于酒店来说，就是稳定的收入来源
其实身边也有神秘boss和我说过，他在上海住了一个月的酒店，觉得很孤独但又很爽 。
你的开销并没有变大，还可有24小时的保洁、每天可以在酒店吃早午餐、 可以使用免费的健身房、游泳池，还有酒店的所有餐厅，都可以拿来会客。
不仅如此，还有很多的公共资源都可以无偿使用 。
好嘛，不是人人都能住高端酒店的话，你以为廉价酒店就没有平替了吗 。
学生党、穷游党看过来，上海单价不到80元/晚的胶囊旅馆你有住过吗
最近我们在上海挖掘了即便是几十块一晚的太空舱，也能够在魔都住出了小清新之感
这样的太空舱小酒店你别看它睡的地方小，外部空间公共区域可是应有尽有
胶囊旅馆的卫生间、淋浴间都是公用的，还有着自己的公共洗衣房
对比价格，这也算是火车站小旅馆的一种平价替代吧。
04
来上海这两年对我最大的感受，这里真的有无限可能，包括居住。
上海真正的精致生活，从来不是千人一面，也不是只有你脑海里想象的那一种。
你可以做个在老洋房里享受岁月静好的小年轻，也可以选择郊区那种亲近自然的生活，住在公租房里高等人才和环卫工人同样也不失体面 。
还有身边的便民服务、15分钟生活圈、城市更新等等....在上海想要住的好其实并不贵，一切都看你个人的选择
也欢迎留言说一说。
在上海的你，有没有更好的“平替生活”方案呢，我们一起来薅羊毛。
以上为正文，来自乔不丝
本文来自微信公众号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊团队，36氪经授权发布。
