态度三：大堂整改
针对核心的1、2、3、4、8、22号楼的大堂问题，开发商考虑回购一楼原已卖出去的房子，进行整体改造。并出具了时间表。
然后，就开始了本文开始的场面。2018年11月16日，1500名业主收到了交房通知。开发商并在报纸上刊发了交房公告。
但是，从这个公告里，又没看出来诚意。比如，通篇没有出现融创两个字——除了最后的公司名。这不是诚意。而现场的展板，似乎也在回避融创象湖壹号一期的字眼。
现场真相还原：
我扮演已经交过房的业主朋友，在朋友带领下，进入了象湖壹号一期社区里面。
我给大家还原真实的场景和评价：
1、高层外立面从外面看还是很有质感的。但洋房、小高层和叠拼别墅外立面的颜色发生了变化，颜色过深。和当时沙盘颜色和效果图不符。
2、大门，的确很丑。特别是南大门。没有气势，太小了。和旁边的建筑比例关系不协调。
3、小区呈现的园林景观，其实还不错。这是整改后的结果。特别是石材铺装路面和塑胶跑道，其质感和效果超越郑州很多其他高层交房小区。
4、车库做的比较粗糙，层高较低。经亲自测量，基本宽度在2.1—2.3米之间。车位尺寸缩水问题确实严重。
5、走廊、住户门、室内，如果不挑剔的话，感觉还行。只是室内墙面部分施工粗糙。还有，走廊有点窄。
6、193平米大平层户型的阳台实在太小。
7、社区围墙质感不错。但围墙外的绿篱稀疏，枯萎。无人打理。
8、核心点：高层的入户大堂。从现场查验来看，最严重的是8号楼和22号楼。
其次，是1号楼、2号楼、3号楼、4号楼。
相比较而言，大平层的5号楼和6号楼相对好点。但也是没有大堂空间。
【五】罗生门：为什么?
1、作为全国第四大房企，作为注重品质和形象的融创，所谓的“高端生活缔造者”，深耕郑州的第一个项目的第一期产品交房，为什么出来这样一个怪胎?竟然出现让人不可思议的1、2、3、4、8、22号楼的大堂问题。特别是8号楼和22号楼。稍有一点常识的开发商和设计单位和施工方都不会出现这种弱智问题。但，这种情况他就在融创内部全国质量管控体系之下发生了。融创那么多内审环节，那么多设计人员，那么多施工单位人员，就没人发现?就没人提醒?
这是我在融创象湖壹号一期社区内部拍到的楼栋外墙铭牌。我想问上面的名字的单位和人：你们对业主负责了吗?你们惭愧吗?
2、假如说业主不维权，目前呈现的效果，是和开发商一开始设定的一致吗?或者说，目前呈现的结果，是因为维权的成果吗?
3、目前，在一楼大堂问题没有整改的前提下，符合交房条件吗?真的如公告所说，过了22号，就算业主不去收，也算交房了。但是，如果业主收了房，你1—4号楼、8号楼和22号楼的大堂，不整改了怎么办呢?无限期往后推迟怎么办呢?谁能够承担这个责任?或者说，这个大堂就是这个样子了?
4、28名业主代表全部业主改规划的事，这28名业主是谁选的?怎么选的?他们怎么能代表全部业主呢?他们到底是谁?擅自变更规划，不能提供合法变更规划手续、公示和批复，仅仅“有28位业主代表”同意就修改规划，1520名广大业主“被代表”。怎么着，这程序和诚意也不对吧。
网上传出的秘闻，是真还是假?
5、原来宣传的建筑设计公司柏涛呢?园林设计公司贝尔高林呢?李嘉诚御用设计师梁景华呢?难道是没支付他们费用不让用方案了?
我都怀疑：他们来了现场之后看到这种场景，会哭晕的。这是砸牌子。
6、目前社区大门这个样子，还有修改的余地吗?这离当初的效果图差距也太大了吧。
【六】沉思：一声叹息
面对这样的结果，我只能表达一声叹息。
1、其实，融创象湖壹号一期除了目前大堂核心问题外，其他各方面还算凑合。社区园林景观虽然离宣传的牛逼境界相差甚运，但比很多楼盘其实还是好的。社区整体氛围和空间感也很好。
2、之所以象湖壹号维权影响这么大，业主情绪这么大，核心问题除了产品层面的硬伤之外，最主要是当时销售时吹牛逼吹的太大了。
目前呈现的一切，还好意思说是豪宅吗?壹号系的豪宅就是这样?——反而我在想：如果当时不这么吹牛逼，也许落差也不会这么大;落差不这么大，也许维权也不会这么严重。
这个案例，为所有的楼盘和外来开发商敲响一个警钟——请不要吹牛逼。你所吹过的牛逼，你的广告，你的沙盘，你的承诺，都是呈堂证供。如果再这样吹下去，融创在郑州其他的楼盘交房还会维权不断，譬如瓏府——这句箴言送给融创。
3、一个核心：一期，是融创象湖壹号的一期，不是美盛天境1号院。如果把问题原因推诿于接盘美盛，业主们不相信也不会答应。业主是冲着融创的牌子和宣传来的。
4、事已至此。希望融创能够把二期、三期、四期产品做好，恢复好融创的面子和口碑。在目前预售制度下，很多郑州老百姓对融创的品质是打问号和没信心的。
请融创尊重郑州老百姓，尊重郑州市场。你也算是大哥级开发商。你是能够做好产品的，比如北龙湖融创一号院做的就不错啊，很精致啊。你不要说一分价钱一分货。这是脸面!
5、维权，是个双输的事情。万不得以，谁都不愿意。我之前几乎没写过维权类文章。说实话，如果不是象湖壹号的大堂问题超出了我的想象和忍受力，我是不愿意写这篇文章的。但这一次的确是突破了我的底线。
6、目前，郑州楼市维权事件不断。2018年几乎每个周末都是维权日。这一切根源是什么?错在开发商?错在相关部门?错在购房者?这是一个难解之谜。不管维权者情绪如何，在于开发商的对垒和沟通中，购房者和业主还是弱势群体。
7、截止到发稿为止，象湖壹号维权事件还在持续。部分维权业主还在坚持沟通、上访、跟进。其实，业主们也已经做出了妥协。最后的核心诉求只有一个半问题：
大堂整改。以及大门问题。
大门问题更复杂。不说也罢。
这个问题能否解决呢?决定了融创象湖壹号未来能否安生。
这是9月份的整改计划公示，但2个月过去了，现在没看到动工迹象。据说4号楼动工了一半，目前是停工状态。原因不明。
8、请融创公司和领导反思：如果你们是8号楼和22号楼的业主，你们是什么感受?请将心比心。请将心比心。请将心比心。
9、这个世界。真的如《无间道》电影台词所说：出来混，迟早是要还的。
谁都不要叫委屈!房地产的世界，更是如此。
