老板辞职，股价上涨，这种戏剧化的情况又在A股市场上演，这次故事的主角是最近“有点烦”的SOHO中国。昨日中午，SOHO中国发布公告称，潘石屹已辞去董事会主席一职，潘张欣已辞去CEO，以专注于支持艺术和慈善事业。受此消息影响，午后SOHO中国股价快速拉升，一度涨超17%。截至收盘，SOHO中国股价涨11.03%，报1.51港元/股，市值78.51亿港元。
潘石屹退场 股价竟“涨疯了”
在历经私有化交易失败、前CFO涉嫌股票内幕交易被调查等诸多风波后，潘石屹、潘张欣夫妇最终还是离开了两人一手创办的SOHO中国。
9月7日午间SOHO中国在港交所公告显示，潘石屹辞去公司董事会主席职务、潘张欣辞去公司CEO职务，辞职后，仍将继续担任公司执行董事，未来夫妇两人将专注于支持艺术和慈善事业。独立非执行董事黄晶被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席;徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO。
据公开资料显示，潘石屹、潘张欣共持有SOHO中国63.93%股份。另据2021年胡润榜单显示，潘石屹、潘张欣身家220亿元，排名302位。
对于潘石屹夫妇的辞职，资本市场反应迅速。消息一出，昨日午后开盘，SOHO中国的股价就呈直线拉升状态，甚至一度涨超17%。在投资者大呼“涨疯了”的浪潮中，依旧维持着坚挺的暴涨趋势，截至昨日收盘，SOHO中国报1.51港元/股，股价涨幅达11.03%，市值78.51亿港元。而SOHO中国股价上一次大幅上涨，还是在去年6月，SOHO中国宣称美国黑石集团已经向其发出全面收购要约的时候。
近两年SOHO中国“很受伤”
夫妇俩已掌舵公司27年。据公开资料显示，1995年，潘石屹与妻子共同创立了SOHO中国有限公司，主要在北京和上海城市中心开发和持有高档商业地产，目前SOHO中国已成为北京、上海最大的办公楼开发商，开发总量达500万平方米。
2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市，融资19亿美元，创造了亚洲最大的商业地产企业IPO，当时潘石屹夫妇身家也暴涨至500亿。
但近几年来，SOHO中国展开了资产出售等诸多资本动作，股价也因此多次波动，过山车行情频繁上演。去年6月，SOHO中国公告称美国黑石集团已经向其发出了全面收购要约，不过最终这笔交易并未达成，计划告吹后，SOHO中国股价还曾一度暴跌，累计跌幅近60%。
日前，SOHO中国发布了2022年度中期业绩公告。公告显示，今年上半年，SOHO中国实现营收8.96亿元，同比增长11%;归属母公司净利润1.91亿元，同比增长63%。
尽管营收依旧保持着增加态势，但受疫情影响，SOHO中国北京及上海办公楼租赁市场被迫承压。中报指出，今年上半年，SOHO中国旗下9个核心项目中，仅北京丽泽SOHO和银河及朝阳门SOHO的出租率录得增长，而前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO等多个项目，出租率均出现不同程度的下滑。
多个项目出租率的下滑直接拉低SOHO中国的平均出租率，截至今年6月30日，投资物业平均出租率下降约80%。为了减轻资金压力及改善财务状况，SOHO中国已采取了包括获取新的融资、控制行政成本及节约资本开支，以及出售部分商业尾盘在内的三项措施。
今年3月，潘石屹就在SOHO中国一次租赁表彰会暨优质房源推介会上宣布了散售物业的消息，表示将以7折的价格对外出售京沪两地总计3.2万平方米物业，甚至还开出4%的高佣金。
而另一件让SOHO中国颇感头疼的事件则是今年7月初传出的CFO涉嫌内幕交易被调查消息。当时，SOHO中国紧急发布澄清公告称，已知悉首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。不过公告并未指明其所涉的内部交易。公司还称，董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，并未被调查。
事实上，自去年9月黑石集团全面收购要约宣告终止之后，SOHO中国的麻烦也接踵而至，其中涉及多次行政处罚，原因包含偷税漏税、虚假申报、躲避监管等，单次处罚金额从千万元至数亿元不等。
清仓旗下资产、谋求私有化、经历税务风波、公司高管被调查、近五年首次录得亏损……尤其是近两年来，本想“卖身”给黑石集团而不得，因此，业内称潘石屹、潘张欣夫妇的离场之路并不顺畅。而未来在黄晶、徐晋与钱霆等新任管理层的带领下SOHO中国走向何方仍难以预料。(记者 苗露)
关键词： 潘石屹夫妇 SOHO中国股价飙升 投身艺术慈善领域 董事会主席
