首开股份主战场北京优势地位减弱 被质疑存“不平等条约”

销售人员：近30位已退房

10户左右购房者定金难退

对于购房者指出的首开锦鲤预售合同中所存在的“不平等条约”，首开集团并不认为存在不妥。

首开集团公开回复表示，在网申阶段，首开锦鲤(锦里雅苑)项目按照北京市共有产权房要求将合同文本进行了公示并对意向申购人群进行了意见收集及反馈。首开锦鲤(锦里雅苑)项目预售合同公示符合相关规定及程序，现公示期已结束。关于市民提出的“霸王条款”，预售合同及补充协议中包含逾期交付时开发商违约责任、房屋权利状况与主合同约定不符时开发商违约责任等开发商的违约责任，并非仅约定了购房者责任，开发商应根据合同约定及法律承担违约责任。

不过对于首开集团的回复，购房者并不满意。一位购房者认为首开集团在玩“时间差游戏”，首开锦鲤预售合同的公示时间在2021年1月，而该项目的摇号时间则是在4月，中间间隔3个多月，“我们获得购房资格之后，去关注预售合同，才发现合同问题。”

目前首开锦鲤和部分已缴纳定金的购房者陷入僵局。9月8日，《红周刊》记者以购房人身份向首开锦鲤销售人员了解情况，其表示，“合同经过公示就不能改，有(其他)项目改了(合同)，(可能)项目有特殊性。”