具体而言，保利地产的单月销售额达468.73亿元，同比增6.76%，单月销售额排名第一;越秀地产销售额达126.69亿元，同比增速65%，销售增速第一，销售额排名十三。

再看单月房企销售面积，20家典型房企中有16家房企的单月销售面积出现同比下降。

值得注意的是，龙头房企万科企业单月销售面积增速下滑幅度最大的，同比下降48.12%。

虽然单月表现疲弱，但受疫情影响，去年整体销售额基数较低，因此，今年前8月房企的累计销售成绩多数依然呈现同比增长的态势，只是增速明显放缓。

从前8月来看，佳兆业集团均夺得销售额累计增速和销售面积累计增速的头筹，分别同比增加49.01%和51.26%。

最后，从年度销售目标完成情况上看，统计的房企中，有18家房企披露了年度销售目标或者目标增速。前8月，目标完成率超过2/3的房企仅三家，分别是金地集团、正荣地产和首开股份，仅占统计样本的六分之一。其目标完成率分别为74.1%、70.54%和70.89%-77.33%。

谈及未来对的市场预判，业内给出的一致观点是房地产市场增速仍将有所回落。

58安居客房产研究院报告指出，预计截止今年年底，市场退烧难免，传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现，“金九银十”成色将大打折扣。

四、投资篇：房企开发投资力度持续走弱，拿地热情骤减

随着“三条红线”等金融监管的不断加强，8月份，房企对资金的使用更为谨慎，与此同时，市场土地供应逐渐减少，房企投资力度进一步减弱。

国家统计局官方数据显示，今年1—8月份，全国房地产开发投资9.81万亿元，同比增长10.9%;比2019年1—8月份同比增长15.9%，两年平均增长7.7%。

图表来源：国家统计局

从增速来看，尽管维持正增长，但1—8月份地产开发投资累计增速已从今年1-2月份38.3%的高位，连续6个月收窄，累计增速与前7个月相比，再次放缓1.8个百分点。

贝壳研究院高级分析师潘浩指出，信贷持续收紧，新开工面积同比持续下滑对开发投资起到向下的拉动作用，8月房地产开发投资额已回落至去年同期水平。

在拿地方面，2021年1-8月，中指研究院跟踪的TOP100企业拿地总额约1.89万亿元，同比下降10.8%，门槛值为44亿元，同比下降10亿元。

中指研究院数据显示，今年1-8月，万科、碧桂园和保利发展分别以1121亿元、1047亿元和912亿元的总拿地金额位列排行榜前三名;拿地面积领跑的依旧是碧桂园、万科、保利发展，拿地面积分别为2559万㎡、1382万㎡和1248万㎡。